Afhankelijk van de overwaarde en uw (verzamel)inkomen, kunt u een lening afsluiten bij de bank. Heeft u voldoende inkomen, dan is een gewone aflossingsvrije hypotheek doorgaans de voordeligste optie. Heeft u een ruime overwaarde maar een laag inkomen? Dan komt u niet altijd in aanmerking voor een normale hypotheek. Een opeethypotheek, ook wel overwaardehypotheek of verzilverhypotheek genoemd, biedt hierbij een oplossing. Wat houdt dit in?

- Een hypotheekvorm waarbij de rente niet maandelijks wordt betaald;
- Deze wordt opgeteld bij de hypotheekschuld;
- Hierdoor wordt de schuld hoger en de overwaarde lager.

De gemeente biedt ook oplossingen voor huiseigenaren die hun huis levensloopbestendig willen maken. Zo bieden ze oplossingen aan van Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), zoals de Blijverslening of de Verzilverlening. Afhankelijk van uw inkomen, kijkt u welke lening het beste bij uw situatie past.

Een andere mogelijkheid om de overwaarde te verzilveren, is door uw huis te verkopen en deze vervolgens terug te huren. Dit wordt ook wel ‘sale and lease back’ genoemd.

Dit houdt in:
- In een keer een groot bedrag in handen;
- Vervolgens betaalt u een marktconforme huurprijs;
- Uw maandlasten kunnen hoger zijn dan ervoor.

Met de overwaarde op uw huis kunt u geld opnemen om een tweede huis te kopen. Dit is een populaire manier om extra geld te krijgen voor een aanbetaling op een tweede woning. Het kan echter wel risico's met zich meebrengen, dus het is belangrijk om goed te overwegen of dit voor u de juiste keuze is.

Het is daarom altijd verstandig om advies te vragen aan een onafhankelijke adviseur voordat u de overwaarde opneemt om een tweede huis te kopen.

Overwaarde van uw huis opnemen kan een goede manier zijn om een verbouwing te financieren. Door de overwaarde van het huis te gebruiken, kunt u de benodigde middelen verkrijgen zonder dat u hiervoor bijvoorbeeld een lening hoeft af te sluiten. Het is belangrijk om goed te kijken naar de mogelijkheden en om te overwegen wat voor u de beste keuze is.

Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een lening waarbij u alleen de rente betaalt en de hoofdsom later aflost, of voor een lening waarbij u meteen aflost en zo minder rente betaalt. Het is verstandig om hier goed over na te denken voordat u een beslissing neemt over overwaarde opnemen voor een verbouwing.